そんな長引くコロナ禍の生活により、外出は自然と控えられ、コインパーキング駐車場の需要が落ち込み続けるエリアも増えてきました。
こうしたエリアで、コインパーキング以外で土地を活用する方法は何かあるのでしょうか。
今回はコロナ禍で注目される「移動販売車」による土地活用方法について解説致します。
目次
コロナ禍だから逆に需要増。移動販売車への土地貸し出し
近年増えてきた飲食業態の中で「移動販売車」（キッチンカー）の需要が伸びています。飲食店内にいることが憚れることもあるなか、テイクアウトの一環として、宅配と共に注目される業態の一つです。
そして、この「移動販売車」の設置場所として、駐車場や狭小な土地を貸し出すということが注目されています。そのため、新しい土地活用の形態として、選択肢の一つとなる傾向にあります。
立地によってはコインパーキング駐車場よりも高い賃料になる場合があるようです。
では、どのようなエリアに人気があるのでしょうか。ひとつずつご紹介致します。
1.オフィス街の近隣
飲食店の営業も控えめになる中、昼食を求める「ランチ難民」という言葉も生まれました。
いつも食べるコンビニ店ではなく、出来立ての美味しいランチを食べたいという需要に対して、移動販売車は非常に人気な飲食形態です。
2.人通りの多い、大型マンションの付近、住宅街の付近
上記のランチと並んで、夕方～夜間に帰宅する人に向けた移動販売も人気です。仕事の帰りがけ、また買い物のついでに、一緒に購入する人が増えています。外食がなかなかできない小さなお子さんのいるファミリー層にも人気があります。
大きなマンションの付近や、スーパーマーケットの近くなど、ファミリー層の行き来が多い場所は、移動販売車に向いた立地と言えます。
3.駅やバス停、多くの「歩行者」が集まる場所の付近
歩行者が多い場所の付近も、こうした移動販売車の需要が増えます。
車通りが多い道では通り過ぎてしまうため、あくまで「歩行者」が多い場所というのがポイントです。
駅や繁華街の周辺でも、車道に面したところではなく、商店街や空き地など、歩行者が留まりやすい場所が重宝されます。
また公園や広場の様な場所でも、移動販売車向けに土地を貸し出している場合があります。
移動販売車に土地を貸し出す方法
移動販売車の運営者に土地を貸し出す方法として一番メジャーなのは、専用のサブリース業者に依頼することです。土地オーナーから、貸し出したい土地を登録することで、一定の賃料を得られるのです。
もちろん、同じエリアの中でも貸し出しに適している土地、そうでない土地はあります。一度、きちんとした査定や見積もりをプロに依頼することが大切です。
もし駐車場経営以外での土地活用方法にお困りの方、ぜひ当サイトにお問い合わせ下さい。言い出しづらいコインパーキング会社との交渉代理、コインパーキング業者の選び方、他社の見積依頼、駐車場経営や運営についてなど、駐車場運営のプロが土地活用のサポートを致します。