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【トラブル相談】駐車場の「隣の壁」が壊されたときの対処
2016-08-19 駐車場経営のよくあるトラブル対処法駐車場経営をしているあなたへ
駐車場を経営していると、利用者が設備を壊してしまうことは決して珍しいことではありません。 特に、車止めを乗り越えた、ブレーキとアクセルを間違えたなど、壁やフェンスがの一部などを壊を壊してしまうケースは非常に多いものです。 …
【駐車場投資】利回りの基本と注意したい「立体駐車場」物件
2016-08-09 駐車場経営の収入と支出駐車場経営を考えているあなたへ
一般的に、不動産投資における利回りについては、およそ5%から10%程が良いとされています。もちろん、100万円の物件の5%と、1000万円の物件の5%では価格が違います。そのため、土地の評価価格が小さければ小さいほど、利 …
【運営ノウハウの初歩】駐車スペース/車室の基本寸法について
2016-08-07 駐車場経営に役立つ情報駐車場経営に必要な工事や設備駐車場経営をしているあなたへ駐車場経営を考えているあなたへ
駐車場の広さは土地によってさまざまですが、車を停めるスペースの寸法はおおよそ決まっています。 土地に何台の車を停められるのか検討をつけることができれば、収益の見通しを立てやすくなりますよね。 また、駐車場では、車 …
【契約終了or乗換時】コインパーキング会社の「明け渡し」には要注意！
2016-08-03 コインパーキング会社と契約中のあなたへコインパーキング会社の乗り換え・契約切り替え
コインパーキング会社と契約し、駐車場経営を始めたものの、長い時間が経てば、経営状況が変化するのは当然のことです。 次の土地運用が決まった、経営を終えたい、などの様々な事情により、業者との解約をしたくなった場合、契約書を見 …
■実録！コインパーキング契約書は交渉で変えられる！確認すべき5つのポイント
2016-08-02 駐車場経営に必要な手続き駐車場経営を考えているあなたへ
コインパーキング会社との契約にいて、設置工事費などの見積もりが提出され、契約期間と賃料等の条件交渉を終えれば、最後に契約書を作成することになります。 その時、コインパーキング会社は、必ず会社で作成した契約書のひな型を提出 …
【トラブル相談】稼働にも影響「よくある不正駐車のパターンとその対策」
2016-07-25 駐車場経営のよくあるトラブル対処法駐車場経営をしているあなたへ
不特定多数の利用者がいるコインパーキングはもちろん、月極駐車場でも気になるのが不正駐車。 正規の料金を支払わずに、無断で車を停められてしまうと、売上や稼働率にも影響が出てしまいます。 駐車場の運営相談にのってきた私た …
