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駐車場経営のよくあるトラブル対処法

【駐車場経営のよくあるトラブル】月極と時間貸しを同時に起こっている駐車場のケース

一つの土地で、月極駐車場とコインパーキング駐車場の双方を運営している駐車場は珍しくありません。 月極駐車場の安定した売上を確保しつつ、空いているスペースを時間貸し駐車場にして駐車場の稼働を上げれば、更に一段上の土地活用が …

【駐車場経営のよくあるトラブル】月極と時間貸しを同時に起こっている駐車場のケース

【トラブル相談】コインパーキング業者が、土地を勝手に転貸・利用していた・・・

駐車場経営のうちコインパーキングを始める際は、土地をコインパーキング会社に貸し出すのが一般的かつ効率も良いというのは、当サイトで何度も説明しております。しかし業者側が土地オーナーさんとの取り決めを守らずに、「契約後のトラ …

【トラブル相談】「業界の裏事情」コインパーキング業者は『管理の質』も要注意

大規模な立体駐車場や商業施設の大型駐車場を除けば、基本的に駐車場というのは無人営業となります。 そんな駐車場運営で、トラブルを未然に防ぐために必須なのが『管理業務』。つまり「見回り」や「清掃」「トラブル対応」です。   …

【トラブル相談】契約途中での賃料引き下げ交渉って・・

「周囲の状況の変化」「地価相場が変わった」など、様々な理由により、コインパーキング業者から契約の途中で賃料引き下げ交渉をされる場合があります。 賃料は少しでも高い方が良いですよね。こうした契約途中の値下げ交渉ってどう対応 …

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