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タグ : トラブル相談

【不動産トラブル】共有名義での土地活用計画が進まない時の対処法

土地を遺産として、法定相続(遺言書などがなく権利分ずつを複数人で相続するケース)の場合、ひとつの土地に何人かの所有者がいる「共有名義」の状態が起こります。 共有名義の土地の場合、名義人たちの意見をまとめる必要がでてくるた …

【不動産トラブル】共有名義での土地活用計画が進まない時の対処法

【建物の所有者にも責任】危険な空き家の放置はリスクが沢山

近年、空き家の増加は社会問題となっています。 一軒家・アパート・マンションに限らず、持ち家もしくは以前に賃貸をしていた建物も、老朽化や何らかの理由により、今は「空き家」となっているケースもあります。   2014年には、 …

危険 空き家の放置はリスクが沢山

【トラブル相談】駐車場の「隣の壁」が壊されたときの対処

駐車場を経営していると、利用者が設備を壊してしまうことは決して珍しいことではありません。 特に、車止めを乗り越えた、ブレーキとアクセルを間違えたなど、壁やフェンスがの一部などを壊を壊してしまうケースは非常に多いものです。 …

駐車場の設備が壊れたときの対処

【トラブル相談】コインパーキング業者が、土地を勝手に転貸・利用していた・・・

駐車場経営のうちコインパーキングを始める際は、土地をコインパーキング会社に貸し出すのが一般的かつ効率も良いというのは、当サイトで何度も説明しております。しかし業者側が土地オーナーさんとの取り決めを守らずに、「契約後のトラ …

【トラブル相談】「業界の裏事情」コインパーキング業者は『管理の質』も要注意

大規模な立体駐車場や商業施設の大型駐車場を除けば、基本的に駐車場というのは無人営業となります。 そんな駐車場運営で、トラブルを未然に防ぐために必須なのが『管理業務』。つまり「見回り」や「清掃」「トラブル対応」です。   …

【トラブル相談】共有名義の土地でコインパーキング運営

相続や譲渡により、土地を共有名義で所有するケースは、意外に多いものです。そんな共有名の土地をコインパーキング駐車場にする事は可能なのでしょうか。実際にコインパーキング駐車場にするための2つのポイントを解説いたします。 共 …

共有名義の土地でコインパーキング駐車場は運営可能?

【トラブル相談】契約途中での賃料引き下げ交渉って・・

「周囲の状況の変化」「地価相場が変わった」など、様々な理由により、コインパーキング業者から契約の途中で賃料引き下げ交渉をされる場合があります。 賃料は少しでも高い方が良いですよね。こうした契約途中の値下げ交渉ってどう対応 …

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