■実録！コインパーキング契約書は交渉で変えられる！確認すべき5つのポイント
2016-08-02 駐車場経営に必要な手続き駐車場経営を考えているあなたへ
コインパーキング会社との契約にいて、設置工事費などの見積もりが提出され、契約期間と賃料等の条件交渉を終えれば、最後に契約書を作成することになります。 その時、コインパーキング会社は、必ず会社で作成した契約書のひな型を提出 …
【トラブル相談】稼働にも影響「よくある不正駐車のパターンとその対策」
2016-07-25 駐車場経営のよくあるトラブル対処法駐車場経営をしているあなたへ
不特定多数の利用者がいるコインパーキングはもちろん、月極駐車場でも気になるのが不正駐車。 正規の料金を支払わずに、無断で車を停められてしまうと、売上や稼働率にも影響が出てしまいます。 駐車場の運営相談にのってきた私た …
【トラブル相談】コインパーキング業者が、土地を勝手に転貸・利用していた・・・
2016-07-23 コインパーキング会社と契約中のあなたへ駐車場経営のよくあるトラブル対処法
駐車場経営のうちコインパーキングを始める際は、土地をコインパーキング会社に貸し出すのが一般的かつ効率も良いというのは、当サイトで何度も説明しております。しかし業者側が土地オーナーさんとの取り決めを守らずに、「契約後のトラ …
【これから始める駐車場投資】駐車場のプロが語る３つの狙い目&ノウハウ
2016-07-14 駐車場経営を考えているあなたへ駐車場経営前の基礎知識
資産運用の一つとして注目を集める不動産投資。 よく聞くのが投資マンションなどの建物での運用。また地価の上昇による転売を目指した土地の購入、さらに最近ではアパートやマンションをいわゆる「民泊」物件として、人に貸し出す運用も …
【トラブル相談】「業界の裏事情」コインパーキング業者は『管理の質』も要注意
2016-07-07 コインパーキング会社と契約中のあなたへ駐車場経営のよくあるトラブル対処法
大規模な立体駐車場や商業施設の大型駐車場を除けば、基本的に駐車場というのは無人営業となります。 そんな駐車場運営で、トラブルを未然に防ぐために必須なのが『管理業務』。つまり「見回り」や「清掃」「トラブル対応」です。 …
必見の駐車場経営ノウハウ。収入に直結する「賃料見込み額」の算出法
2016-06-30 駐車場経営の収入と支出駐車場経営を考えているあなたへ
始めてコインパーキングを運営する際、一番気になるポイントの1つが、投資と収益率、つまりどれだけ売り上げを得られるか、駐車場経営による賃料とその収入ですね。 今回はそうした収入に直結する、「賃料見込み額」の算出法を大公 …
駐車場経営と税金1「契約中の方も必見ノウハウ！賃料と消費税」
2016-06-12 駐車場経営の収入と支出駐車場経営を考えているあなたへ
今回のテーマは「コインパーキング会社から受け取れる賃料の消費税」について。 コインパーキング駐車場経営の利回りが変わる可能性があり、既にコインパーキング業者との契約をしている方も、新規に契約を考えている方も必見の駐車場 …
コインパーキング運営の前に押さえるべき5つのポイント
2016-06-04 駐車場経営を考えているあなたへ駐車場経営前の基礎知識
駐車場経営の一つである「コインパーキング運営」。 最近は駅前・繁華街などで、コインパーキング駐車場が次々に増えています。それだけ多くの土地オーナーの方が、土地活用・駐車場経営の形として、コインパーキング駐車場の運営にメリ …
土地ナシ・不動産初心者必見「あまり知られていない駐車場経営に最適な土地4選」
2016-05-24 駐車場経営に適した地域や社会環境駐車場経営のノウハウ・トレンド
駐車場経営には興味があるけど「土地がない」「不動産投資は初めて」「どういう駐車場がいいのか分からない」という方は多いものです。 このサイトで頂くお問い合わせや、検索結果などを見ても、こうした言わば『駐車場経営の初心者』の …
駐車場経営 3タイプ別の必要な初期投資/設備
2016-05-17 駐車場経営に必要な工事や設備駐車場経営を考えているあなたへ
駐車場において必要な設備は、その運営形態によって異なります。 今回はそれぞれ「月極駐車場」、「時間貸し駐車場（自営の場合）」、「時間貸し駐車場（コインパーキング業者と契約）」の３つのケースについて必要な初期投資もしくは必 …
