【ケース紹介】土地を相続した私が、駐車場経営を選んだ4つの理由
2016-09-15 土地活用でお悩みのあなたへ相続・譲渡される土地での駐車場経営
今回は、いつものノウハウ解説とは趣向を変えて、とある男性が駐車場経営をするまでの経緯をご紹介します。 実際は、複数の相談された方のケースを混ぜて構成しておりますが、このケースに似たような経緯で駐車場経営を始めた方が何人も …
【駐車場経営の第一歩】コインパーキング会社契約するなら大手、中小どっち？
2016-09-08 コインパーキング会社について駐車場経営を考えているあなたへ
近年、街中では、様々なコインパーキング駐車場を見かけます。 もし土地活用として、コインパーキング会社に駐車場運営を任せたいと思ったとき、その選択肢はいくつもあります。 上場して誰もが知るような大手コインパーキング会社から …
【元営業マンが語る】コインパーキング会社の賃下げ交渉の対処法
2016-09-06 コインパーキング会社と契約中のあなたへ土地をサブリース/一括借り上げした場合の支払い賃料
コインパーキング経営を業者に任せると、当初の見積もりに応じた、固定額の賃料が得られます。 しかし、いざコインパーキング運営してみると「想定ほどの稼働がない」ということも、残念ながらない話ではありません。 コインパーキ …
【プロの運営ノウハウ】コインパーキングの『収益をあげやすい料金設定』
2016-09-03 駐車場経営に役立つ情報駐車場経営の収入と支出駐車場経営をしているあなたへ駐車場経営を考えているあなたへ
コインパーキング駐車場の経営で、最も重要度が高く、売り上げを左右する要素のひとつは、料金設定です。 料金のつけ方次第で、売り上げが半分になったり、倍以上に改善されたりします。 以前関わったコインパーキングでは、この料金設 …
【プロのノウハウ】駐車場の稼働率が悪い時に見直すべき4つのポイント
2016-08-30 駐車場経営に役立つ情報駐車場経営をしているあなたへ
「立地は悪くないはずなのに・・・」「曜日によってばらつきがでる・・・」 時間貸し駐車場、コインパーキングの経営をはじめたものの、思ったように利用者が増えず、困っている土地オーナーさんは多いものです。 自営ならば収入に …
【損害を未然に防ぐ！】高価なコインパーキング精算機を守る3つのポイント
2016-08-24 駐車場経営に役立つ情報駐車場経営に必要な工事や設備駐車場経営をしているあなたへ駐車場経営を考えているあなたへ
駐車場経営の中でもコインパーキングの運営の場合、月極駐車場よりも、より多くの利用の出入りが増えます。そのため、ゲートが壊されてしまった、パークロックが壊された、料金の精算機が壊されたなど、設備が壊れてしまうケースは後を絶 …
【トラブル相談】駐車場の「隣の壁」が壊されたときの対処
2016-08-19 駐車場経営のよくあるトラブル対処法駐車場経営をしているあなたへ
駐車場を経営していると、利用者が設備を壊してしまうことは決して珍しいことではありません。 特に、車止めを乗り越えた、ブレーキとアクセルを間違えたなど、壁やフェンスがの一部などを壊を壊してしまうケースは非常に多いものです。 …
【駐車場投資】利回りの基本と注意したい「立体駐車場」物件
2016-08-09 駐車場経営の収入と支出駐車場経営を考えているあなたへ
一般的に、不動産投資における利回りについては、およそ5%から10%程が良いとされています。もちろん、100万円の物件の5%と、1000万円の物件の5%では価格が違います。そのため、土地の評価価格が小さければ小さいほど、利 …
【運営ノウハウの初歩】駐車スペース/車室の基本寸法について
2016-08-07 駐車場経営に役立つ情報駐車場経営に必要な工事や設備駐車場経営をしているあなたへ駐車場経営を考えているあなたへ
駐車場の広さは土地によってさまざまですが、車を停めるスペースの寸法はおおよそ決まっています。 土地に何台の車を停められるのか検討をつけることができれば、収益の見通しを立てやすくなりますよね。 また、駐車場では、車 …
【契約終了or乗換時】コインパーキング会社の「明け渡し」には要注意！
2016-08-03 コインパーキング会社と契約中のあなたへコインパーキング会社の乗り換え・契約切り替え
コインパーキング会社と契約し、駐車場経営を始めたものの、長い時間が経てば、経営状況が変化するのは当然のことです。 次の土地運用が決まった、経営を終えたい、などの様々な事情により、業者との解約をしたくなった場合、契約書を見 …
