駐車場経営を考えているあなたへ
【駐車場のプロは語る】駐車場の見積/査定/実地調査はバレる？バレない？
2017-02-10 駐車場経営に必要な手続き駐車場経営を考えているあなたへ
当サイトへのお問い合わせで『査定を、他の関係者には知らせずに行いたいのですが』という相談を受けることがあります。 もちろん関係者に一切知らせずに行うことが可能ですし、当サイトも、見積依頼をした本人様以外に連絡をとることは …
【駐車場のプロは語る】コインパーキングを「経営」してはいけない！？
2017-02-03 駐車場経営を考えているあなたへ駐車場経営前の基礎知識
土地活用や、駐車場の運営・管理アドバイザーという仕事をしていると、様々な相談を受けることがあります。 相談されることが多い内容の一つが『コインパーキングの経営をしたい』というものです。 そのとき私は、必ずこうアドバイ …
2025年版【駐車場経営の基本】月極駐車場をはじめる5つのステップ
2017-01-28 駐車場経営に必要な手続き駐車場経営を考えているあなたへ駐車場経営前の基礎知識
土地活用の種類のうち、駐車場経営としての「月極駐車場」は、非常に取り組みやすく比較的低価格ではじめられる土地活用方法です。 但し、あらためて月極駐車場をはじめるにあたって、どんな事が必要でしょうか。「とりあえず砂利敷 …
【一括借上でも油断は禁物】サブリース契約の落とし穴・賃料交渉していますか？
2017-01-02 駐車場経営に役立つ情報駐車場経営をしているあなたへ駐車場経営を考えているあなたへ駐車場経営前の基礎知識
コインパーキングの契約は、基本的に一括借り上げ、いわゆる、サブリース契約となります。 一括借り上げ契約となると、稼働に関係なく決まった賃料が毎月、土地オーナー様に入ってくることになり、収入の安定につながる非常に良い契 …
【気になる駐車場】最近話題のフラップレス駐車場とは？ -フラップ板無しでも大丈夫！？
2016-12-31 駐車場の種類駐車場経営を考えているあなたへ
近年、いわゆる、フラップレス駐車場、ロックレス駐車場といわれる、車の車室の下にあるフラップ板がないタイプのコインパーキングが増えてきています。 そんな中、多くの土地オーナーさんが一番関心を寄せている部分は、フラップ板 …
【近年注目の新業態】駐車場シェアリングサービスについて
2016-12-08 駐車場の種類駐車場経営を考えているあなたへ
駐車場シェアリングサービスをご存知ですか？ 駐車場シェアリングサービスとは、所有している土地の一部を、インターネットで予約をした利用者へ一時的に貸し出すサービスです。 これまで駐車場活用といえば、コインパーキングか月 …
【駐車場経営入門】免許や資格、申請、営業の届出は必要？
2016-11-17 駐車場経営に必要な手続き駐車場経営を考えているあなたへ
何かの事業をはじめようと思ったとき、どういった手続きが必要になるのか、どういった資格や許可がいるのか、気になりますよね。 営業の届け出や申請がきちんとされていないと、違法営業になってしまう可能性もあるため、経営をはじめる …
【プロの交渉術】コインパーキングの見積り後、少しだけ有利に進める交渉術
2016-10-22 駐車場経営に必要な手続き駐車場経営を考えているあなたへ
土地をコインパーキング会社に貸し出して、コインパーキング駐車場の運営をはじめる第一歩は「見積もりの依頼」です。しかし、いくつかの業者に見積りを依頼して、見積もり・提案が出揃えば、これで交渉は終わり、と思っていませんか？ …
【プロの交渉術】コインパーキングの営業マンから「相見積もり」について聞かれた時のベストな対処法
2016-10-18 コインパーキング会社について駐車場経営を考えているあなたへ
所有する土地をコインパーキング会社に任せて、コインパーキング駐車場を運営する場合、まずは見積もりを依頼することになります。 そしてコインパーキング会社の営業マンが、見積もり提案書を作成しますが、そのとき必ず依頼主へする質 …
【税金対策】相続税が安くなる、駐車場プロのノウハウ
2016-10-11 駐車場経営の収入と支出駐車場経営を考えているあなたへ
所有している土地や建物を、子供等に譲るとき発生する相続税。できるだけ安く抑えたい、と考えるのは当然のことですよね。 資産である土地が「駐車場＝更地」であると、相続税が高い、と思われがちですが、実は、相続税には、『小規 …
