駐車場経営を考えているあなたへ
【気になる駐車場】最近話題のフラップレス駐車場とは？ -フラップ板無しでも大丈夫！？
2016-12-31 駐車場の種類駐車場経営を考えているあなたへ
近年、いわゆる、フラップレス駐車場、ロックレス駐車場といわれる、車の車室の下にあるフラップ板がないタイプのコインパーキングが増えてきています。 そんな中、多くの土地オーナーさんが一番関心を寄せている部分は、フラップ板 …
【近年注目の新業態】駐車場シェアリングサービスについて
2016-12-08 駐車場の種類駐車場経営を考えているあなたへ
駐車場シェアリングサービスをご存知ですか？ 駐車場シェアリングサービスとは、所有している土地の一部を、インターネットで予約をした利用者へ一時的に貸し出すサービスです。 これまで駐車場活用といえば、コインパーキングか月 …
【駐車場経営入門】免許や資格、申請、営業の届出は必要？
2016-11-17 駐車場経営に必要な手続き駐車場経営を考えているあなたへ
何かの事業をはじめようと思ったとき、どういった手続きが必要になるのか、どういった資格や許可がいるのか、気になりますよね。 営業の届け出や申請がきちんとされていないと、違法営業になってしまう可能性もあるため、経営をはじめる …
【プロの交渉術】コインパーキングの見積り後、少しだけ有利に進める交渉術
2016-10-22 駐車場経営に必要な手続き駐車場経営を考えているあなたへ
土地をコインパーキング会社に貸し出して、コインパーキング駐車場の運営をはじめる第一歩は「見積もりの依頼」です。しかし、いくつかの業者に見積りを依頼して、見積もり・提案が出揃えば、これで交渉は終わり、と思っていませんか？ …
【プロの交渉術】コインパーキングの営業マンから「相見積もり」について聞かれた時のベストな対処法
2016-10-18 コインパーキング会社について駐車場経営を考えているあなたへ
所有する土地をコインパーキング会社に任せて、コインパーキング駐車場を運営する場合、まずは見積もりを依頼することになります。 そしてコインパーキング会社の営業マンが、見積もり提案書を作成しますが、そのとき必ず依頼主へする質 …
【税金対策】相続税が安くなる、駐車場プロのノウハウ
2016-10-11 駐車場経営の収入と支出駐車場経営を考えているあなたへ
所有している土地や建物を、子供等に譲るとき発生する相続税。できるだけ安く抑えたい、と考えるのは当然のことですよね。 資産である土地が「駐車場＝更地」であると、相続税が高い、と思われがちですが、実は、相続税には、『小規 …
【駐車場経営の第一歩】コインパーキング会社契約するなら大手、中小どっち？
2016-09-08 コインパーキング会社について駐車場経営を考えているあなたへ
近年、街中では、様々なコインパーキング駐車場を見かけます。 もし土地活用として、コインパーキング会社に駐車場運営を任せたいと思ったとき、その選択肢はいくつもあります。 上場して誰もが知るような大手コインパーキング会社から …
【プロの運営ノウハウ】コインパーキングの『収益をあげやすい料金設定』
2016-09-03 駐車場経営に役立つ情報駐車場経営の収入と支出駐車場経営をしているあなたへ駐車場経営を考えているあなたへ
コインパーキング駐車場の経営で、最も重要度が高く、売り上げを左右する要素のひとつは、料金設定です。 料金のつけ方次第で、売り上げが半分になったり、倍以上に改善されたりします。 以前関わったコインパーキングでは、この料金設 …
【損害を未然に防ぐ！】高価なコインパーキング精算機を守る3つのポイント
2016-08-24 駐車場経営に役立つ情報駐車場経営に必要な工事や設備駐車場経営をしているあなたへ駐車場経営を考えているあなたへ
駐車場経営の中でもコインパーキングの運営の場合、月極駐車場よりも、より多くの利用の出入りが増えます。そのため、ゲートが壊されてしまった、パークロックが壊された、料金の精算機が壊されたなど、設備が壊れてしまうケースは後を絶 …
【駐車場投資】利回りの基本と注意したい「立体駐車場」物件
2016-08-09 駐車場経営の収入と支出駐車場経営を考えているあなたへ
一般的に、不動産投資における利回りについては、およそ5%から10%程が良いとされています。もちろん、100万円の物件の5%と、1000万円の物件の5%では価格が違います。そのため、土地の評価価格が小さければ小さいほど、利 …
