駐車場経営を考えているあなたへ
【駐車場投資】利回りの基本と注意したい「立体駐車場」物件
2016-08-09 駐車場経営の収入と支出駐車場経営を考えているあなたへ
一般的に、不動産投資における利回りについては、およそ5%から10%程が良いとされています。もちろん、100万円の物件の5%と、1000万円の物件の5%では価格が違います。そのため、土地の評価価格が小さければ小さいほど、利 …
【運営ノウハウの初歩】駐車スペース/車室の基本寸法について
2016-08-07 駐車場経営に役立つ情報駐車場経営に必要な工事や設備駐車場経営をしているあなたへ駐車場経営を考えているあなたへ
駐車場の広さは土地によってさまざまですが、車を停めるスペースの寸法はおおよそ決まっています。 土地に何台の車を停められるのか検討をつけることができれば、収益の見通しを立てやすくなりますよね。 また、駐車場では、車 …
■実録！コインパーキング契約書は交渉で変えられる！確認すべき5つのポイント
2016-08-02 駐車場経営に必要な手続き駐車場経営を考えているあなたへ
コインパーキング会社との契約にいて、設置工事費などの見積もりが提出され、契約期間と賃料等の条件交渉を終えれば、最後に契約書を作成することになります。 その時、コインパーキング会社は、必ず会社で作成した契約書のひな型を提出 …
【これから始める駐車場投資】駐車場のプロが語る３つの狙い目&ノウハウ
2016-07-14 駐車場経営を考えているあなたへ駐車場経営前の基礎知識
資産運用の一つとして注目を集める不動産投資。 よく聞くのが投資マンションなどの建物での運用。また地価の上昇による転売を目指した土地の購入、さらに最近ではアパートやマンションをいわゆる「民泊」物件として、人に貸し出す運用も …
必見の駐車場経営ノウハウ。収入に直結する「賃料見込み額」の算出法
2016-06-30 駐車場経営の収入と支出駐車場経営を考えているあなたへ
始めてコインパーキングを運営する際、一番気になるポイントの1つが、投資と収益率、つまりどれだけ売り上げを得られるか、駐車場経営による賃料とその収入ですね。 今回はそうした収入に直結する、「賃料見込み額」の算出法を大公 …
駐車場経営と税金1「契約中の方も必見ノウハウ！賃料と消費税」
2016-06-12 駐車場経営の収入と支出駐車場経営を考えているあなたへ
今回のテーマは「コインパーキング会社から受け取れる賃料の消費税」について。 コインパーキング駐車場経営の利回りが変わる可能性があり、既にコインパーキング業者との契約をしている方も、新規に契約を考えている方も必見の駐車場 …
コインパーキング運営の前に押さえるべき5つのポイント
2016-06-04 駐車場経営を考えているあなたへ駐車場経営前の基礎知識
駐車場経営の一つである「コインパーキング運営」。 最近は駅前・繁華街などで、コインパーキング駐車場が次々に増えています。それだけ多くの土地オーナーの方が、土地活用・駐車場経営の形として、コインパーキング駐車場の運営にメリ …
駐車場経営 3タイプ別の必要な初期投資/設備
2016-05-17 駐車場経営に必要な工事や設備駐車場経営を考えているあなたへ
駐車場において必要な設備は、その運営形態によって異なります。 今回はそれぞれ「月極駐車場」、「時間貸し駐車場（自営の場合）」、「時間貸し駐車場（コインパーキング業者と契約）」の３つのケースについて必要な初期投資もしくは必 …
コインパーキング会社のコインパーキング運営業務とは？
2016-05-13 コインパーキング会社について駐車場経営を考えているあなたへ
コインパーキング駐車場を始める際に、設備などを購入して自分で運営するよりも、専門のコインパーキング業者と契約したほうが、売上が出やすいということは、こちらの過去記事にてご説明しました。 【過去記事】コインパーキングは自営 …
知っておきたいゲート式とパークロック（フラップ板）式
2016-05-08 駐車場の種類駐車場経営に必要な工事や設備駐車場経営を考えているあなたへ
街中で見かけるコインパーキングに、「ゲート式」と「パークロック式」と種類があるのをご存知でしょうか？ 利用する時はあまり意識はしないものの、言われてみれば、という方も多いことでしょう。 この「ゲート式」と「パークロック式 …
