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駐車場経営のプロがノウハウ公開『駐車場経営のすべて』

タグ : コインパーキング 業者

コインパーキング駐車場を始めるのに「プロ」の協力が必要な3つの理由

不動産の土地活用のうち、最近注目されている「コインパーキング駐車場」を経営するためには、まず「コインパーキング駐車場の専門業者」と契約するところから始まります。   当サイトのような駐車場一括見積サービスもいくつもありま …

コインパーキング駐車場を始めるのに「プロ」の協力が必要な3つの理由

【契約満了は大チャンス!】更新の際に、コインパーキング業者から有利な契約を勝ち取る3つの交渉術

コインパーキング業者との契約は、一括借り上げ(サブリース契約)が基本で、契約期間も2年から3年程が一般的です。   契約の切れ目、契約期間が終了するタイミングは、契約内容を見直す良い機会となります。もしかしたら、賃料がア …

コインパーキング業者の契約を乗せ換える際の交渉術

【駐車場のプロは語る】コインパーキングを「経営」してはいけない!?

土地活用や、駐車場の運営・管理アドバイザーという仕事をしていると、様々な相談を受けることがあります。   相談されることが多い内容の一つが『コインパーキングの経営をしたい』というものです。 そのとき私は、必ずこうアドバイ …

コインパーキングは「経営」するな!?

【一括借上でも油断は禁物】サブリース契約の落とし穴

コインパーキングの契約は、基本的に一括借り上げ、いわゆる、サブリース契約となります。   一括借り上げ契約となると、稼働に関係なく、決まった賃料が毎月入ってくることになり、収入の安定につながる非常に良い契約内容という印象 …

サブリース契約の落とし穴

【プロの交渉術】コインパーキングの見積り後、少しだけ有利に進める交渉術

土地をコインパーキング会社に貸し出して、コインパーキング駐車場の運営をはじめる第一歩は「見積もりの依頼」です。しかし、いくつかの業者に見積りを依頼して、見積もり・提案が出揃えば、これで交渉は終わり、と思っていませんか? …

コインパーキングの見積もりが出揃った後、有利に交渉を進めるためのノウハウ

【プロの交渉術】コインパーキングの営業マンから「相見積もり」について聞かれた時のベストな対処法

所有する土地をコインパーキング会社に任せて、コインパーキング駐車場を運営する場合、まずは見積もりを依頼することになります。 そしてコインパーキング会社の営業マンが、見積もり提案書を作成しますが、そのとき必ず依頼主へする質 …

コインパーキングの営業マンから「相見積もり」について聞かれた時のベストな対処法

【ケース紹介】土地を相続した私が、駐車場経営を選んだ4つの理由

今回は、いつものノウハウ解説とは趣向を変えて、とある男性が駐車場経営をするまでの経緯をご紹介します。 実際は、複数の相談された方のケースを混ぜて構成しておりますが、このケースに似たような経緯で駐車場経営を始めた方が何人も …

土地を相続した私が、駐車場経営を選んだ4つの理由

【駐車場経営の第一歩】コインパーキング会社契約するなら大手、中小どっち?

近年、街中では、様々なコインパーキング駐車場を見かけます。 もし土地活用として、コインパーキング会社に駐車場運営を任せたいと思ったとき、その選択肢はいくつもあります。 上場して誰もが知るような大手コインパーキング会社から …

コインパーキング会社契約するなら大手、中小どっち?

コインパーキング駐車場経営は「自営」より「業者委託」のほうが儲かる4つの理由

数々の駐車場開発に関わり、コインパーキング開設に携わってきた駐車場のプロが語る「駐車場経営入門」。今回は『コインパーキング駐車場経営は自営より業者委託のほうが儲かる4つの理由』です。   世の中のコインパーキン …

コインパーキングを始める際に必要な4つのステップ+1

最近、急増しているコインパーキング駐車場。   興味はあるものの、どう始めたらよいか分からない方は多いもの。土地のオーナーさんの中には、同じ駐車場活用でも月極駐車場とコインパーキングとで、どちらが良いか迷われている方もい …

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