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駐車場経営のプロがノウハウ公開『駐車場経営のすべて』

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【土地活用の選択肢】「イチブかゼンブ?」月極駐車場をコインパーキングに転換したい・・・・

現在、駐車場経営をされている土地オーナーさんの中でも、時間貸し駐車場経営・コインパーキングを運営されている方は少ないのではないでしょうか。 当サイトに寄せられるお問い合わせの中でも、多いもののひとつが月極駐車場をコインパ …

「一部か全部」月極駐車場をコインパーキングにするにはどちらがいい?

【有効な土地活用】月極駐車場からコインパーキングに転換する3つのステップ

最近、当サイトへの見積もり依頼やお問い合わせでも増えているのが、もともと月極駐車場だった土地を、コインパーキングに変更することで、どう売上や賃料が変わるか、というお問い合わせです。あまり稼働がよくないな、管理をするのが大 …

月極駐車場からコインパーキングに転換する3つのステップ

【一括借上でも油断は禁物】サブリース契約の落とし穴

コインパーキングの契約は、基本的に一括借り上げ、いわゆる、サブリース契約となります。   一括借り上げ契約となると、稼働に関係なく、決まった賃料が毎月入ってくることになり、収入の安定につながる非常に良い契約内容という印象 …

サブリース契約の落とし穴

【気になる駐車場】最近話題のフラップレス駐車場とは? -フラップ板無しでも大丈夫!?

近年、いわゆる、フラップレス駐車場、ロックレス駐車場といわれる、車の車室の下にあるフラップ板がないタイプのコインパーキングが増えてきています。   そんな中、多くの土地オーナーさんが一番関心を寄せている部分は、フラップ板 …

最近注目のフラップレス駐車場とは? -フラップ板無しでも大丈夫!?

【土地相続】「土地の相続」でもめないためのトラブル対策

駐車場経営の基本中の基本は、土地があること。その土地が、親から相続した資産という方も多くいらっしゃいます。 しかし、高齢化社会に伴い、近年、相続をするときに親族間でトラブルになってしまうケースが増えてきています。駐車場に …

避けたほうがいい駐車場の相続方法

【近年注目の新業態】駐車場シェアリングサービスについて

駐車場シェアリングサービスをご存知ですか? 駐車場シェアリングサービスとは、所有している土地の一部を、インターネットで予約をした利用者へ一時的に貸し出すサービスです。   これまで駐車場活用といえば、コインパーキングか月 …

駐車場シェアリングサービスについて

【土地活用・資産運用】生命保険を活用した老後資金の作り方

土地活用や資産運用について、多くの地主さんは現在が順調だとしても、いつまで今の売上を維持していけるのか、不安を抱えていることでしょう。 そして、誰しもに老後はやってきます。たとえ土地を所有していたとしても、将来の時点で、 …

生命保険を活用した老後資金の作り方

【駐車場経営入門】免許や資格、申請、営業の届出は必要?

何かの事業をはじめようと思ったとき、どういった手続きが必要になるのか、どういった資格や許可がいるのか、気になりますよね。 営業の届け出や申請がきちんとされていないと、違法営業になってしまう可能性もあるため、経営をはじめる …

駐車場経営に免許や資格、営業の届け出や申請は必要ですか?

【駐車場経営】コインパーキング契約の見直しと、切替のタイミングについて

どんなに小さな駐車場でも、経営である以上、事業を定期的に見直すことは大切なことです。 コインパーキング会社に運営を任せていたとしても、タイミングや周辺の状況の変化によって、契約の見直しを行い、別のコインパーキング会社に切 …

コインパーキング契約の切替とタイミングについて

【プロの交渉術】コインパーキングの見積り後、少しだけ有利に進める交渉術

土地をコインパーキング会社に貸し出して、コインパーキング駐車場の運営をはじめる第一歩は「見積もりの依頼」です。しかし、いくつかの業者に見積りを依頼して、見積もり・提案が出揃えば、これで交渉は終わり、と思っていませんか? …

コインパーキングの見積もりが出揃った後、有利に交渉を進めるためのノウハウ
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