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「2020年オリンピック『後』問題」と「2022年『生産緑地』問題」を見込んでの土地活用
2017-09-28 駐車場経営に適した地域や社会環境駐車場経営のノウハウ・トレンド
前回、2022年の生産緑地問題について、概要をご説明しました。 前回の記事 ざっくり解説 3分で学ぶ「不動産の2022年問題とは？・生産緑地法とは？」概要と要点 今回は2022年の前後で、不動産業界にどんな変化が起こ …
【駐車場運営】近隣に迷惑をかけないためのコインパーキング運営ノウハウ
2017-09-18 駐車場経営のよくあるトラブル対処法駐車場経営をしているあなたへ
コインパーキングは基本的に24時間営業で、早朝や深夜でも、不特定多数の人が出入りをします。そのため、近隣に迷惑がかかることを心配している土地オーナーさんもいらっしゃいます。 近隣住民とのトラブルを回避するために、できるだ …
【土地の取得から始める】建物付きの土地を購入して駐車場経営は可能？
2017-09-12 土地活用でお悩みのあなたへ駐車場経営に適した土地駐車場経営に適した地域や社会環境駐車場経営のノウハウ・トレンド
『駐車場経営をしてみたいけれど、土地をもっていない』という方は、少なくはないでしょう。 しかし、土地は安い買い物ではありません。購入をする前に、その土地で駐車場経営ができるのか、ある程度の見通しをつける必要があります。 …
ざっくり解説 3分で学ぶ「不動産の2022年問題とは？・生産緑地法とは？」概要と要点
2017-09-06 土地活用でお悩みのあなたへ駐車場経営に適さない土地の活用方法
今、不動産関係者で大きな話題となっているのが「2022年問題・生産緑地」についてです。 土地価格が暴落するのでは？とか、大量の空き地が出るのでは？など、さまざまな影響が予想されています。 しかし、あと数年で起きる問題 …
【ダブルで土地活用！？】駐車場のデッドスペースでさらに売上を得るノウハウ
2017-08-30 土地活用でお悩みのあなたへ駐車場経営に役立つ情報駐車場経営に適さない土地の活用方法駐車場経営をしているあなたへ
ひと口に駐車場といっても、土地の広さや形は様々です。ほんの少しのスペースが確保できなかったために、車室とほぼ変わらない広さのデッドスペースができてしまった、なんてことも珍しくありません。 今回は駐車場のデッドスペース …
2025年版【賢い管理組合の駐車場経営】分譲マンションの空き駐車場の活用方法
2017-08-05 不動産仲介業者必見のノウハウ土地活用でお悩みのあなたへ駐車場経営に適した土地駐車場経営のノウハウ・トレンド
近年、自動車を保有する世帯は、減少傾向にあります。 そのため、マンションに備えられている駐車場に空きが目立つことも珍しい事ではなくなってきました。 そうした分譲マンションの駐車場を放ったままにしておくのは、非常にもっ …
【トラブル相談】コインパーキング業者が、土地を勝手に転貸・利用していた・・・
2016-07-23 コインパーキング会社と契約中のあなたへ駐車場経営のよくあるトラブル対処法
駐車場経営のうちコインパーキングを始める際は、土地をコインパーキング会社に貸し出すのが一般的かつ効率も良いというのは、当サイトで何度も説明しております。しかし業者側が土地オーナーさんとの取り決めを守らずに、「契約後のトラ …
【これから始める駐車場投資】駐車場のプロが語る３つの狙い目&ノウハウ
2016-07-14 駐車場経営を考えているあなたへ駐車場経営前の基礎知識
資産運用の一つとして注目を集める不動産投資。 よく聞くのが投資マンションなどの建物での運用。また地価の上昇による転売を目指した土地の購入、さらに最近ではアパートやマンションをいわゆる「民泊」物件として、人に貸し出す運用も …
【トラブル相談】「業界の裏事情」コインパーキング業者は『管理の質』も要注意
2016-07-07 コインパーキング会社と契約中のあなたへ駐車場経営のよくあるトラブル対処法
大規模な立体駐車場や商業施設の大型駐車場を除けば、基本的に駐車場というのは無人営業となります。 そんな駐車場運営で、トラブルを未然に防ぐために必須なのが『管理業務』。つまり「見回り」や「清掃」「トラブル対応」です。 …
必見の駐車場経営ノウハウ。収入に直結する「賃料見込み額」の算出法
2016-06-30 駐車場経営の収入と支出駐車場経営を考えているあなたへ
始めてコインパーキングを運営する際、一番気になるポイントの1つが、投資と収益率、つまりどれだけ売り上げを得られるか、駐車場経営による賃料とその収入ですね。 今回はそうした収入に直結する、「賃料見込み額」の算出法を大公 …
