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駐車場経営のプロがノウハウ公開『駐車場経営のすべて』

コインパーキング会社との交渉ノウハウ

駐車場経営の中でも注目されるコインパーキング運営。ご自分の土地を任せるコインパーキング業者選びは、非常に大切なステップです。契約や見積もり作成段階にあたって、注意したい項目、ちょっとだけ有利になるかもしれない交渉術など、駐車場経営のプロによるノウハウを公開しております。土地活用や不動産のお悩み、駐車場運営についての記事はこちらからごらんください。

コインパーキング駐車場の相見積もりをした際に見るべき「5つの比較ポイント」

土地活用を考えて、コインパーキング業者を探し出すと、その数の多さに驚くかもしれません。 大手、中小、どこを選んでいいのか、迷ってしまいますよね。   まずは、気になる業者すべてに見積もりを依頼しましょう。相見積もりは当サ …

コインパーキング駐車場の相見積もりをした際に見るべき「5つの比較ポイント」

コインパーキング駐車場を始めるのに「プロ」の協力が必要な3つの理由

不動産の土地活用のうち、最近注目されている「コインパーキング駐車場」を経営するためには、まず「コインパーキング駐車場の専門業者」と契約するところから始まります。   当サイトのような駐車場一括見積サービスもいくつもありま …

コインパーキング駐車場を始めるのに「プロ」の協力が必要な3つの理由

【駐車場経営の失敗しがちポイント】要注意!プロが教える効果的な「相見積もり」の取り方

コインパーキング会社と契約をする際には、オーナーに有利な契約や要求をしたいものですね。しかし、いざ、コインパーキング会社との交渉となると、「要求を通すことができるのか」「言いくるめられてしまうのではないか」等々、不安にな …

【駐車場経営失敗するポイント】コインパーキングの相見積もりについて注意

【契約満了は大チャンス!】更新の際に、コインパーキング業者から有利な契約を勝ち取る3つの交渉術

コインパーキング業者との契約は、一括借り上げ(サブリース契約)が基本で、契約期間も2年から3年程が一般的です。   契約の切れ目、契約期間が終了するタイミングは、契約内容を見直す良い機会となります。もしかしたら、賃料がア …

コインパーキング業者の契約を乗せ換える際の交渉術

【不動産仲介業者必見】地主さんへのコインパーキング提案でおさえるべき5つのポイント

不動産業を営んでいると、地主さんから『土地を駐車場・コインパーキングにしたい』という打診を受けることがあります。 最近、当サイトでも土地オーナーさんご本人ではなく、代理で土地を管理している方からの問い合わせが増えてきまし …

【不動産仲介業者必見】地主さんへのコインパーキング提案でおさえるべき5つのポイント

土地を遊ばせない!コインパーキング業者と、有利な契約期間を交渉するために知っておくべき基礎知識

空き地の土地活用として、コインパーキング運営を始める際は、コインパーキング業者と土地の一括借り上げ(サブリース契約)をするのが一般的です。コインパーキング機器の設置から、駐車場運営、問い合わせ対応など、すべての業務をコイ …

コインパーキングの契約期間について

【土地活用の選択肢】「イチブかゼンブ?」月極駐車場をコインパーキングに転換したい・・・・

現在、駐車場経営をされている土地オーナーさんの中でも、時間貸し駐車場経営・コインパーキングを運営されている方は少ないのではないでしょうか。 当サイトに寄せられるお問い合わせの中でも、多いもののひとつが月極駐車場をコインパ …

「一部か全部」月極駐車場をコインパーキングにするにはどちらがいい?

【一括借上でも油断は禁物】サブリース契約の落とし穴

コインパーキングの契約は、基本的に一括借り上げ、いわゆる、サブリース契約となります。   一括借り上げ契約となると、稼働に関係なく、決まった賃料が毎月入ってくることになり、収入の安定につながる非常に良い契約内容という印象 …

サブリース契約の落とし穴

【駐車場経営】コインパーキング契約の見直しと、切替のタイミングについて

どんなに小さな駐車場でも、経営である以上、事業を定期的に見直すことは大切なことです。 コインパーキング会社に運営を任せていたとしても、タイミングや周辺の状況の変化によって、契約の見直しを行い、別のコインパーキング会社に切 …

コインパーキング契約の切替とタイミングについて

【プロの交渉術】コインパーキングの見積り後、少しだけ有利に進める交渉術

土地をコインパーキング会社に貸し出して、コインパーキング駐車場の運営をはじめる第一歩は「見積もりの依頼」です。しかし、いくつかの業者に見積りを依頼して、見積もり・提案が出揃えば、これで交渉は終わり、と思っていませんか? …

コインパーキングの見積もりが出揃った後、有利に交渉を進めるためのノウハウ
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