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駐車場経営のプロがノウハウ公開『駐車場経営のすべて』

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『駐車場経営のすべて』全記事一覧

入門知識やノウハウ、トラブルの解説をするブログです。コインパーキング業者との交渉や有効な土地活用など、参考になれば幸いです。駐車場経営のプロが運営するサイトだから語れる内容トラブル相談などあれば、ぜひお問い合わせ下さい。駐車場の運営を始める、土地を駐車場にする、より効率のいい駐車場経営をしたい、その他土地や設備の見積など、駐車場経営に関するお悩み全般にお応えしています。

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集客に役立つコインパーキング運営!看板の設置について
駐車場経営の「差が出る」重要ポイント。『看板の設置』について

コインパーキングの運営を成功させるために最も大切な要素がいくつかあります。立地などの周辺環境はもちろん、料金の適切な設定など、この…

眠らせるのは勿体ない、こんな土地はコインパーキング活用できる
眠らせるのは勿体ない、こんな土地はコインパーキング活用できる

『親から土地を相続したが、遠い場所なので、持て余している』『土地はあるけれど、建物を建てる費用がない』『相続した土地が狭すぎて、ど…

コインパーキングの契約期間について
土地を遊ばせない!コインパーキング業者と、有利な契約期間を交渉するために知っておくべき基礎知識

空き地の土地活用として、コインパーキング運営を始める際は、コインパーキング業者と土地の一括借り上げ(サブリース契約)をするのが一般…

古い建物に困っている!?解体費用を捻出するためのコインパーキング活用術
古い建物に困っている!?老朽化した空き家を取り壊して、コインパーキングにするメリット

近年、地方部に限らず、都心部でも老朽化した空き家を見かけるようになりました。こうした古い物件については、大きな費用をかけて、新しい…

駐車場経営の収入を上げる3つのコツ
【月極駐車場】駐車場経営の収入を上げる3つのコツ

月極駐車場の経営をはじめてみたけれど、なかなか売り上げが伸びない、と悩むオーナーは珍しくありません。 月極駐車場をオープンしたまま…

住宅地での駐車場経営は可能?
【駐車場経営ノウハウ】住宅街/住宅地での駐車場経営は可能?

少子化に伴い、空き家が増え、土地が活用されずに放置されているケースは増え続けています。『空き家になってしまったけれど、住宅地だし、…

東京都 渋谷区編
エリア別 駐車場投資_コインパーキング経営ガイド-東京都 渋谷区編

いつも当社のブログをご覧いただき、ありがとうございます。 こちらの記事では、コインパーキングについて、各地域ごとの特色についてお伝…

駅から遠くてもコインパーキングは出来る?意外とねらい目な周辺環境
【コインパーキング運営の穴場】駅から遠くても稼働が見込みやすい立地5選

駐車場経営、コインパーキングは、その場所に対して駐車需要があることが前提のビジネスです。そのため、より車通りの多い、駅前や繁華街で…

駐車場設備に保険はかけられる?
【駐車場経営の基礎知識】駐車場設備に保険はかけられる?

駐車場を経営するには、車止めやフェンスをはじめとする、駐車場の設備をきちんと管理をする必要があります。万が一、そうした設備が壊れて…

駐車場経営の確定申告
【駐車場経営と税金2】駐車場経営の収入に確定申告が必要な場合、不要な場合

年末年始の慌ただしい期間を過ぎて、ひと息ついたと思っていたら、すぐに確定申告の時期がやってきます。   土地活用、駐車場経営をして…

コインパーキング経営ガイド-東京都 千代田区編
エリア別 駐車場投資_コインパーキング経営ガイド-東京都 千代田区編

いつも当社のブログをご覧いただき、ありがとうございます。 このコンテンツでは、コインパーキングについて、各地域ごとの特色についてお…

コインパーキングの査定はバレる?バレない?
【駐車場のプロは語る】駐車場の見積/査定/実地調査はバレる?バレない?

当サイトへのお問い合わせで『査定を、他の関係者には知らせずに行いたいのですが』という相談を受けることがあります。 もちろん関係者に…

駐車場需要と景気の関係
【駐車場のプロが語る】今は作り時!?駐車場需要と景気の関係

『駐車場経営は、景気が良い時の方がいいのでしょうか?』 駐車場経営をはじめたい、続けようか迷っている、という方から、よくこういった…

コインパーキングは「経営」するな!?
【駐車場のプロは語る】コインパーキングを「経営」してはいけない!?

土地活用や、駐車場の運営・管理アドバイザーという仕事をしていると、様々な相談を受けることがあります。   相談されることが多い内容…

月極駐車場をはじめる5つのステップ
2021年版【駐車場経営の基本】月極駐車場をはじめる5つのステップ

土地活用の種類のうち、駐車場経営としての「月極駐車場」は、非常に取り組みやすい活用方法です。   但し、あらためて月極駐車場をはじ…

月極駐車場の契約者の募集方法
【駐車場経営】月極駐車場の契約者の募集方法

月極駐車場をオープンしたまではいいけれど、なかなか契約者が集まらない、とお困りではありませんか。 時間貸し駐車場とは違い、月極駐車…

「一部か全部」月極駐車場をコインパーキングにするにはどちらがいい?
【土地活用の選択肢】「イチブかゼンブ?」月極駐車場をコインパーキングに転換したい・・・・

現在、駐車場経営をされている土地オーナーさんの中でも、時間貸し駐車場経営・コインパーキングを運営されている方は少ないのではないでし…

月極駐車場からコインパーキングに転換する3つのステップ
【有効な土地活用】月極駐車場からコインパーキングに転換する3つのステップ

最近、当サイトへの見積もり依頼やお問い合わせでも増えているのが、もともと月極駐車場だった土地を、コインパーキングに変更することで、…

サブリース契約の落とし穴
【一括借上でも油断は禁物】サブリース契約の落とし穴

コインパーキングの契約は、基本的に一括借り上げ、いわゆる、サブリース契約となります。   一括借り上げ契約となると、稼働に関係なく…

最近注目のフラップレス駐車場とは? -フラップ板無しでも大丈夫!?
【気になる駐車場】最近話題のフラップレス駐車場とは? -フラップ板無しでも大丈夫!?

近年、いわゆる、フラップレス駐車場、ロックレス駐車場といわれる、車の車室の下にあるフラップ板がないタイプのコインパーキングが増えて…

避けたほうがいい駐車場の相続方法
【土地相続】「土地の相続」でもめないためのトラブル対策

駐車場経営の基本中の基本は、土地があること。その土地が、親から相続した資産という方も多くいらっしゃいます。 しかし、高齢化社会に伴…

駐車場シェアリングサービスについて
【近年注目の新業態】駐車場シェアリングサービスについて

駐車場シェアリングサービスをご存知ですか? 駐車場シェアリングサービスとは、所有している土地の一部を、インターネットで予約をした利…

生命保険を活用した老後資金の作り方
【土地活用・資産運用】生命保険を活用した老後資金の作り方

土地活用や資産運用について、多くの地主さんは現在が順調だとしても、いつまで今の売上を維持していけるのか、不安を抱えていることでしょ…

駐車場経営に免許や資格、営業の届け出や申請は必要ですか?
【駐車場経営入門】免許や資格、申請、営業の届出は必要?

何かの事業をはじめようと思ったとき、どういった手続きが必要になるのか、どういった資格や許可がいるのか、気になりますよね。 営業の届…

コインパーキング契約の切替とタイミングについて
【駐車場経営】コインパーキング契約の見直しと、切替のタイミングについて

どんなに小さな駐車場でも、経営である以上、事業を定期的に見直すことは大切なことです。 コインパーキング会社に運営を任せていたとして…

コインパーキングの見積もりが出揃った後、有利に交渉を進めるためのノウハウ
【プロの交渉術】コインパーキングの見積り後、少しだけ有利に進める交渉術

土地をコインパーキング会社に貸し出して、コインパーキング駐車場の運営をはじめる第一歩は「見積もりの依頼」です。しかし、いくつかの業…

コインパーキングの営業マンから「相見積もり」について聞かれた時のベストな対処法
【プロの交渉術】コインパーキングの営業マンから「相見積もり」について聞かれた時のベストな対処法

所有する土地をコインパーキング会社に任せて、コインパーキング駐車場を運営する場合、まずは見積もりを依頼することになります。 そして…

コインパーキングでも相続税が安くなるノウハウ
【税金対策】相続税が安くなる、駐車場プロのノウハウ

所有している土地や建物を、子供等に譲るとき発生する相続税。できるだけ安く抑えたい、と考えるのは当然のことですよね。   資産である…

地方都市の土地を買って駐車場運営は可能?
【土地ナシから駐車場経営】地方都市の土地を買って駐車場運営は可能?

土地ナシから駐車場経営をはじめたい、と思ったときに、どの土地を購入するのかは、たいへん難しい選択になります。 人が集まり、駐車場の…

土地購入から始める駐車場経営
【土地ナシから】土地の入手から始める駐車場経営

「駐車場経営に興味があるけど、土地がない」、という方は、おそらく少なくはないでしょう。土地なしで駐車場の経営をはじめる方法、なんて…

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