『駐車場経営のすべて』全記事一覧
入門知識やノウハウ、トラブルの解説をするブログです。コインパーキング業者との交渉や有効な土地活用など、参考になれば幸いです。駐車場経営のプロが運営するサイトだから語れる内容トラブル相談などあれば、ぜひお問い合わせ下さい。駐車場の運営を始める、土地を駐車場にする、より効率のいい駐車場経営をしたい、その他土地や設備の見積など、駐車場経営に関するお悩み全般にお応えしています。
当サイト 駐車場経営.jpは、「駐車場経営のプロ」が運営しているサイトです。 駐車場や不動産投資について語られるサイトはたくさんあ…
「コインパーキング業者に依頼をしたけれど、断られてしまった！」 こんなとき、「もう空いている土地の活用はできない」と諦めてはいませ…
都心部の街中を歩いていると、意外にコインパーキングが多いことに気づきます。 一昔前に比べて、駅前であったり、いわゆる一等地といわれ…
大きな建物には、必ず駐車場が備えられています。 これは、条例などによって駐車場を設けように、定められているためです。 こうしてでき…
コインパーキングは、初期投資が少なく、短期間で貸し出せるというメリットがあります。 しかし一方で、建物とは違い、救数層で貸し出せな…
前回、2022年の生産緑地問題について、概要をご説明しました。 前回の記事 ざっくり解説 3分で学ぶ「不動産の2022年問題とは？…
コインパーキングは基本的に24時間営業で、早朝や深夜でも、不特定多数の人が出入りをします。そのため、近隣に迷惑がかかることを心配し…
『駐車場経営をしてみたいけれど、土地をもっていない』という方は、少なくはないでしょう。 しかし、土地は安い買い物ではありません。購…
今、不動産関係者で大きな話題となっているのが「2022年問題・生産緑地」についてです。 土地価格が暴落するのでは？とか、大量の空き…
ひと口に駐車場といっても、土地の広さや形は様々です。ほんの少しのスペースが確保できなかったために、車室とほぼ変わらない広さのデッド…
近年、自動車を保有する世帯は、減少傾向にあります。 そのため、マンションに備えられている駐車場に空きが目立つことも珍しい事ではなく…
コインパーキング業者との契約は、一括借り上げ（サブリース契約）が基本で、契約期間も2年から3年程が一般的です。 契約の切れ目、…
不動産業を営んでいると、地主さんから『土地を駐車場・コインパーキングにしたい』という打診を受けることがあります。 最近、当サイトで…
いつも当社のブログをご覧いただき、ありがとうございます。 このコンテンツでは、コインパーキングについて、各地域ごとの特色についてお…
コインパーキングの運営を成功させるために最も大切な要素がいくつかあります。立地などの周辺環境はもちろん、料金の適切な設定など、この…
『親から土地を相続したが、遠い場所なので、持て余している』『土地はあるけれど、建物を建てる費用がない』『相続した土地が狭すぎて、ど…
空き地の土地活用として、コインパーキング運営を始める際は、コインパーキング業者と土地の一括借り上げ（サブリース契約）をするのが一般…
近年、地方部に限らず、都心部でも老朽化した空き家を見かけるようになりました。こうした古い物件については、大きな費用をかけて、新しい…
月極駐車場の経営をはじめてみたけれど、なかなか売り上げが伸びない、と悩むオーナーは珍しくありません。 月極駐車場をオープンしたまま…
少子化に伴い、空き家が増え、土地が活用されずに放置されているケースは増え続けています。『空き家になってしまったけれど、住宅地だし、…
いつも当社のブログをご覧いただき、ありがとうございます。 こちらの記事では、コインパーキングについて、各地域ごとの特色についてお伝…
駐車場経営、コインパーキングは、その場所に対して駐車需要があることが前提のビジネスです。そのため、より車通りの多い、駅前や繁華街で…
駐車場を経営するには、車止めやフェンスをはじめとする、駐車場の設備をきちんと管理をする必要があります。万が一、そうした設備が壊れて…
年末年始の慌ただしい期間を過ぎて、ひと息ついたと思っていたら、すぐに確定申告の時期がやってきます。 土地活用、駐車場経営をして…
いつも当社のブログをご覧いただき、ありがとうございます。 このコンテンツでは、コインパーキングについて、各地域ごとの特色についてお…
当サイトへのお問い合わせで『査定を、他の関係者には知らせずに行いたいのですが』という相談を受けることがあります。 もちろん関係者に…
『駐車場経営は、景気が良い時の方がいいのでしょうか？』 駐車場経営をはじめたい、続けようか迷っている、という方から、よくこういった…
土地活用や、駐車場の運営・管理アドバイザーという仕事をしていると、様々な相談を受けることがあります。 相談されることが多い内容…
土地活用の種類のうち、駐車場経営としての「月極駐車場」は、非常に取り組みやすい活用方法です。 但し、あらためて月極駐車場をはじ…
月極駐車場をオープンしたまではいいけれど、なかなか契約者が集まらない、とお困りではありませんか。 時間貸し駐車場とは違い、月極駐車…
